المقايسة وجدول الكميات (Bill of Quantities - BOQ)
وثيقة تعاقدية هندسية تفصل كافة بنود الأعمال المطلوبة لتنفيذ المشروع (خرسانات، مباني، تشطيبات، أعمال كهروميكانيكية) موضحاً بها الوحدة، الكمية التقديرية، وسعر الوحدة الإفرادي والإجمالي.
مسرد مصطلحات إدارة المقاولات والتشييد
القاموس الهندسي والمالي المعتمد لمهندسي المواقع، مدراء المشاريع، ومحاسبي شركات المقاولات
المرجع الدلالي المفتوح
المفاهيم الأساسية المنظمة للعمل الإنشائي والمالي
تعتمد منصة أساس على هذه المفاهيم المعيارية لربط العمليات الهندسية الميدانية بالقيود المحاسبية التلقائية وحماية ربحية شركات البناء.
المستخلص الجاري (Progress Payment Certificate)
كشف مالي وهندسي دوري يرفعه المقاول للمالك أو الاستشاري للمطالبة بمستحقات الأعمال المنفذة فعلياً على أرض الواقع خلال فترة زمنية محددة بعد اعتماد نسب الإنجاز وحسم الاستقطاعات القانونية.
مستخلص مقاول الباطن (Subcontractor Claim)
كشف حصر ومحاسبة يصدر لمقاول الباطن الذي ينفذ جزءاً تخصصياً من المشروع (مثل أعمال الدهانات أو العزل)، ويشمل حصر الكميات المنفذة، حسم الدفعات النقدية المسلمة، وتأمين ضمان الأعمال.
دفعة مقدمة (Advance Payment)
مبلغ مالي يدفعه مالك المشروع للمقاول عند توقيع العقد للمساعدة في تجهيز الموقع وشراء خامات التشوين الأولية، ويتم استقطاعها تدريجياً بنسبة مئوية محددة من كل مستخلص جاري حتى استردادها بالكامل.
تأمين ضمان الأعمال / حسن التنفيذ (Retention Money)
نسبة مئوية مستقطعة (تتراوح عادة بين 5% إلى 10%) من قيمة كل مستخلص جاري تُحتجز لدى المالك كضمان لجودة التنفيذ، وتُرد للمقاول بعد التسليم الابتدائي أو انتهاء فترة الصيانة التعاقدية.
التشوينات الميدانية (Site Stockpile Materials)
المواد الخام الإنشائية (كالحديد والأسمنت والطوب والكابلات) التي تم توريدها وتخزينها في موقع المشروع ولم تُركب أو تُستهلك بعد في البنود؛ ويحق للمقاول صرف نسبة مالية عنها في المستخلص وفق اشتراطات العقد.
أمر التغيير (Change Order / Variation Order)
مستند تعاقدي رسمي صادر من المالك أو الاستشاري يطلب إضافة بنود جديدة، إلغاء بنود قائمة، أو تعديل مواصفات فنية في المشروع؛ ويتطلب دراسة تسعيرية وأثراً على مدة المشروع التعاقدية.
منحنى التدفق النقدي (Cash Flow S-Curve)
رسم بياني يوضح التراكم المالي للإيرادات والمصروفات المتوقعة والفعلية على مدار عمر المشروع، ويساعد إدارة شركة المقاولات على اكتشاف فجوات السيولة وعجز التدفق النقدي مبكراً.
مركز التكلفة (Cost Center)
وحدة محاسبية مستقلة في شجرة الحسابات تمثل مشروعاً إنشائياً معيناً أو مبنى مستقلاً، وتُرحل إليها كافة المصروفات المباشرة (خامات، أجور عمال، مقاولي باطن، وقود) لحساب ربحيته المستقلة بدقة.
إذن صرف مواد (Material Requisition Note)
طلب ميداني يصدره مهندس أو مشرف الموقع لصرف كمية محددة من خامات التشوين لتنفيذ بند معين، لمنع صرف المواد عشوائياً وتوثيق استهلاك كل بند.
محضر فحص واستلام أعمال (Inspection Request - IR)
نموذج يقدمه مهندس المقاول لمهندس الاستشاري المشرف بالموقع لمعاينة وفحص واستلام مرحلة هندسية منجزة (مثل استلام حدادة سقف خرساني) قبل التصريح بصب الخرسانة.
خطاب الضمان البنكي (Bank Guarantee)
تعهد مكتوب يصدره البنك بناءً على طلب المقاول لصالح مالك المشروع (ابتدائي للمناقصات، أو نهائي لحسن التنفيذ، أو دفعة مقدمة) يضمن دفع مبلغ محدد عند إخلال المقاول بالتزاماته.
هل تريد نظاماً برمجياً يطبق كل هذه المفاهيم آلياً في مشروعاتك؟
نظام أساس يربط بنود المقايسة بالمستخلصات، وتأمين ضمان الأعمال، ومخازن التشوين الميدانية في منصة سحابية واحدة تغنيك عن الفوضى الورقية.
ابدأ بإدارة شركتك بطريقة أكثر تنظيمًا وربحية
اجمع مشاريعك وبياناتك وعملياتك في نظام واحد، وابدأ في بناء رؤية أوضح لشركتك تضمن السيطرة على التكاليف والمواعيد.
ابدأ مجانًا الآن